Anasayfa Gazetemiz Sefa Yapı Kooperatifi kentsel dönüşümde zoru başarıyor

Sefa Yapı Kooperatifi kentsel dönüşümde zoru başarıyor

Şanlıurfa?da 30 yıllık geçmişi bulunan Sefa Konut Yapı Kooperatifi, güçlü bir yönetimle kentsel dönüşüm için kolları sıvadı. Kooperatiflerin kentsel dönüşümde rol alması bakımından Türkiye?deki ilklerden olan çalışma ile Karaköprü?de deprem riski taşıyan 96 daireden oluşan 4 bina yıkılarak yerine yenisi yapılacak.
Sefa Yapı Kooperatifi kentsel dönüşümde zoru başarıyor
23.11.2014

Sefa Yapı Kooperatifi’nin Karaköprü’de başlattığı kentsel dönüşüm projesi, yapı stoğunun yüzde 80’i deprem riski taşıyan Şanlıurfa için bir örnek oluşturuyor.



15 ayda bitirilecek



1980’lerde kurulan kooperatiflerinin üyelerinin zaman zaman mağdur olduğunu hatırlatarak sözlerine başlayan Sefa Yapı Kooperatifi Başkanı Vedat Mızraklı, “Bugüne kadar çok yönetim geldi üyeler çoğu zaman dolandırıldı, yönetimler kaçtı gitti. 2011 yılında yeni bir yönetim oluşturduk. Ben ve Halil Çini öncülüğünde faaliyetlere başlayarak kooperatif inşaatını tamamladık. Kooperatifi tefecilerin elinden kurtardık. Üyelerimizin bize olan güveni neticesinde bize talepler geldi. Yaklaşık 80 üyemiz kentsel dönüşüm konusuna girmemizi istedi. Bu sadece ben ve Halil Çini’nin düşüncesi değildi. Üyelerin bizden talebiydi. Çünkü biz üyelerimize yanlış yapmadık, her şeyin en doğrusunu yaptık. Kentsel dönüşüm konusunda geçen yıl bir kongre yaptık. Üyelerimiz Halil Çini’yi alan müteahhidi olarak seçtiler. Kentsel dönüşüm konusunda uzman bir kuruluş aramaya başladık. MED ARCH’yi tavsiye ettiler. MED ARCH Kentsel Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı Zeki Yıldırım ile oturup konuştuk. Sonuna kadar bizimle beraber olacağına söz verdi, hatta danışmanlık ücreti almayı bile reddetti. Bu çalışmamızla öncelikle üyelerimizin yerinin taşınacak olmasından çok mutluyuz. İnşallah Allah bizi utandırmayacaktır. Projemizi 15 ayda bitirmeyi planlıyoruz” dedi.



“İnsanları mezardan çıkarıp, hayata bağlıyoruz”



Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Kentsel Dönüşüm çalışmaları kapsamında yetkilendirilen MED ARCH  Laboratuvar & Kentsel Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi Zeki Yıldırım, Sefa Yapı Kooperatifi’nin başlattığı çalışmalar hakkında bilgiler verdi.



Deprem riski altındaki bir ülkede, riskli yapıların mezardan farksız olduğunu ifade eden Yıldırım, kentsel dönüşümün gerekliliğine işaret etti. Yıldırım, gazetemize şunları anlattı: “Kentsel dönüşüm kapsamına alınacak yapıların tespiti aşamasını tamamladık. İlgili kuruluşlara aktardık onay bekliyoruz. Yapı projelendir- mesi için etüd aşamasındayız. İlgili belediyemizle görüşmeler başlayacak. Etüd tamamlandıktan sonra yapı projesini hazırlamaya başlayacağız.



Biz MED ARCH Laboratuvar & Kentsel Dönüşüm olarak işin teknik kısmını üstleniyoruz. Şanlıurfa’da yaklaşık bir buçuk yıllık süre zarfında 1000 civarında konutun kentsel dönüşüm kapsamına alınmasını sağladık. Sefa Yapı Kooperatifi de böyle bir girişimi olduğu gerekçesiyle bize ulaştı. Vedat beyle bir görüşme gerçekleştirdik. Teknik danışmanlığa ihtiyaçları olduğunu söylediler. Böylesi bir işte hem kamu yararı olduğu, hem sosyal sorumluluk gereği hem de bizim işimiz olduğu için işin içine girdik.



Kooperatifin yapmayı planladığı bu proje kapsamında yaklaşık bin kişilik bir nüfus var. Yönetici arkadaşlar da ellerini taşın altına koymuşlar, emek sarfediyorlar. Projede sırf kentsel dönüşüm değil, tüm teknik danışmanlığı üstlenerek bu işe evet dedik.



Sefa Yapı Kooperatifi’nin bu girişimine ben yerinde dönüşüm diyorum. Kentsel dönüşüm demiyorum. Çünkü orada yaşayan her fert yine yerinde yaşayacak. Kimse mahallesinden ayrılmayacak. Kentsel dönüşüm süreçlerinde yaklaşımımız da yerinde dönüşüm şeklinde olmalı. Bu bir sosyal politika olarak belirlenmeli, idarelerimizin de bunu gözetmesi gerekiyor. İnsanları yerinden yurdundan, mahallesinden etmemek, oradaki sosyal yapıyı değiştirmemek gerekiyor. Bir alanı dönüştürüyorsak, orada yaşayan insanların başka yerlere gitmemesi gerekiyor. 



Bahçelievler, Bamyayusu, Yeşildirek, Yenişehir gibi bölgelerimizde kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılan çok sayıda binalarımız oldu. İnşaat Mühendisi olarak, teknik açıdan baktığımda 2007 yılından önce ruhsatları alınmış ve inşa edilmiş yapıların çok büyük bölümü deprem riski taşıyor. Bu durumun, majör sebeplerinden birinin ise betonun kalitesiz oluşundan kaynaklı olduğu tarafımızdan tespit edildi. Urfa deprem bölgesinde değil demek, Türkiye’yi deprem riski taşıyan taşımayan diye ayırmak çok da doğru değil. Ülkemiz tümüyle bir deprem ülkesi. Deprem bir defa olur ve çok büyük acılara sebep olur. Onun için önlemini almak şart.



Sefa Yapı Kooperatifindeki arkadaşlar da oturmuşlar kendi aralarında daha güvenli yapılarda yaşayalım, yaşadığımız ortamı konforlu hale getirelim diye düşünmüşler. Bu eksende hareket ettikleri için ben de bu projeyi bir sosyal sorumluluk projesi olarak üstlendim. Bu bir örnek olacak ve deprem riski taşıyan tüm binalar bu dönüşümü yaşayacaktır.



İdarelere, kentsel dönüşüm süreçlerinde çok büyük sorumluluk düşüyor. Çünkü bu çalışmalarla insanları mezardan çıkarıp, güvenli yapılarda yaşamasına vesile oluyoruz. Deprem riski taşıyan bir yapı, aslında bir mezardır. Bu açıdan bakıldığında özellikle kamu kuruluşları, bakanlıklardan belediyelere kadar bizim gibi firmaların önünü açıp, destek olması gerekiyor. Bugün Karaköprü’de Sefa Yapı Kooperatifi ile bir dönüşüm konuşuyoruz. Kooperatifin bu işi yapabilmesi için finansman ihtiyacı var. İnsanların kendi varlıklarıyla bu işi yapmaya güçleri yetmeyecek. Dolaysıyla müteahhitlik hizmeti almaları gerekecek. Müteahhidin de buna talip olabilmesi için işte bir kâr görmesi gerek. Neticede iş bir bakıma ticarettir. Ticaret olduğu için müteahhit burada yaptığı işin karşılığını alamayınca işe yaklaşmayacaktır. Dolaysıyla belediyeler kentsel dönüşüm noktasında yatırımcının önünü açıcı davranmalı. Urfa’nın yapı stoğunun yüzde 70’inin mezar olduğundan bahsediyoruz.



Çini: Engel olanı Cumhurbaşkanımıza şikayet ederiz



Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Başbakan iken Türkiye’de kentsel dönüşüm atağını başlattığını hatırlatan Sefa Yapı Kooperatifi yönetim kurulu üyesi Halil Çini, “Bugünkü yöneticiler ve AK Partili belediyeler de eğer samimi iseler, bu çalışmalara destek vermek zorundalar” dedi.



Başlattıkları kentsel dönüşüm çalışmasının Türkiye için de bir örnek olduğunun altını çizen Çini, şunları söyledi: “Biz bir örneğiz. Bizim dışımızda da kim kentsel dönüşüm yolunda harekete geçerse katkı sunmak zorundalar. Çünkü bu bir modernleşmedir, 40 yıl önceki eski, harabe olmuş bitmiş konutlar mı, yoksa çevre düzenlemesiyle, görüntüsüyle öne çıkan konutlar mı tercih edilir. Dolaysıyla belediyelerin destek olmasını, bürokratik engellerle kişileri karşı karşıya getirmemesini temenni ediyorum. Çünkü bu dönüşüm bizim yasal hakkımız, bu yasal hakkımıza kim engel olmak isterse biz de yasal çerçevede hakkımızı ararız. En başta da sayın Cumhurbaşkanımızın başlattığı bu projeye kim köstek olursa olsun, ister Vali, ister belediye başkanı, hangi bürokrat olursa olsun Cumhurbaşkanımıza şikayet eder, senin başlattığın bu projeyi tanımıyor deriz. Allah göstermesin bir deprem olduğunda, can ve mal kaybının yanında en büyük sıkıntıyı belediyeler yaşayacaktır. Urfa’nın en hızlı gelişen ilçesi Karaköprü’dür. Elit bir yapılaşmanın sürdüğü Karaköprü’de Belediye Başkanı Nihat Çiftçi’nin de bu çalışmalara destek olacağına inanıyorum. Çünkü bu proje Karaköprü’de bir ilktir. Hepimiz el ele vererek bunu başaracak, açılışı da hep birlikte yapacağız.”


Kaynak:
Sosyal Ağlarda Paylaş

Sefa Yapı Kooperatifi kentsel dönüşümde zoru başarıyor için Yourmlar | 0 Yorum

Yorum Yap
Ad Soyad*
E-posta*
Mesajınız