Yüksek arsa bedelleri nedeniyle konut fiyatlarının astronomik rakamlara ulaştığı Şanlıurfa’da, geçen yıl 175 bin TL’den satılan bir daire, Ağustos 2014’te 145 bin TL’ye kadar düştü.

Konut fiyatlarındaki yüzde 30’a varan düşüşü değerlendiren Çobanoğlu Gayrimenkul ortaklarından M. Sinan Çoban, “Gayrimenkul satışı, geçen yıllara göre değerinin altında gerçekleşiyor. Öyle yapıp, satarım mantığı artık zarar ediyor. Şu andaki satışlar sadece acil paraya ihtiyacı olanlar tarafından yapılıyor. Fiyatlar oldukça düştü” dedi.

Gayrimenkul fiyatlarının düşmesini, büyük firmaların esnek ödeme şartlarıyla konut satışına bağlayan Çoban, “Büyük firmalar konut sektörüne hızlı giriş yaptılar. Gerek ödeme şartları, gerek takas imkanları gerek konut alacakları, gerekse yatırımcıları cezbetti. Geçen yıl 170-180 bin TL fiyat biçilen ve bu fiyatlar üzerinden satılan 4 odalı daireler, bu yıl 140, 130 hatta 125 bin TL’ye kadar düştü” şeklinde konuştu.

Kira bedellerinde de düşüş yaşandığını kaydeden Çobanoğlu Gayrimenkul ortaklarından Salih Çoban, “Konut fiyatının yüksek olması nedeniyle kiralar da bu döneme kadar oldukça yüksekti. Yatırımcılar, 300-500 bin TL bağladıkları evlerini 500-600 TL gibi düşük bedellerle kiraya vermek istemiyorlardı. Ancak kira dönemi dediğimiz bu dönem, geçen yıla göre kiraların da yerinde saydığı bir dönem oldu. Yatırımcılar, kira bedeli ile yatırım değerini amorti etmeyi artık düşünmemeli. Yeni yapılan toplu konut projeleri, düşen gayrimenkul fiyatları nedeniyle kiralar yerinde sayacağa benziyor” dedi.

Gayrimenkul sektöründeki hareketsizliği de siyasi ve ekonomik şartlara bağlayan Çoban, “Cumhurbaşkanlığı seçimi, yeni hükümet gibi gelişmeler sektörü etkileyecek. Öte yandan pamuk, mısır ve fıstık gibi tarımsal gelirlerin ekonomiye dönmesi ile piyasada hareketlilik bekleniyor. Ancak bu hareketlenme fiyatları pek artırmayacaktır” yorumunda bulundu.