Konut fiyatları Türkiye ortalamasında yıllık yüzde 16 oranında artarken, yüksek konut stoğuna rağmen talebe cevap veremeyen Şanlıurfa’da fiyatlar yüzde 30’a varan oranlarda düştü.

Kentte ard arda yapılan toplu konut projelerine özel sektörün de dahil olması, konut stoğunu artırmanın yanında, ihtiyaç sahipleri için de fırsat doğurdu.

Maşuk ve Devteşti’nin imara açılması nedeniyle Şanlıurfa’nın konut ihtiyacını karşılayan tek bölge olma özelliğini kaybeden Karaköprü’de müşteri bekleyen yapsatçılar ve yatırımcılar, geçen yılın bile altında fiyatlarla müşteri bekliyor.

Yatırım uzmanları, konut fiyatlarındaki düşüşün normalde olması gerektiğini ancak tok satıcı diye tabir edilen yatırımcılar nedeniyle düşüşün uzun süre yaşanmadığını kaydettiler. Uzmanlara göre, konut fiyatlarında yüksek arsa bedellerinden kaynaklanan artışlara, yüzde 50 hatta yüzde 60’a varan arsa payları veren müteahhitlerin yüksek kâr beklentisi eklenince dudak uçuklatan fiyatlar ortaya çıkıyordu. Maşuk ve Devteşti gibi yeni imara açılan yerler, arsa bedellerini bir nebze frenledi. Ancak yine de yeterli değil. Şu anda geçen yıla oranla fiyatlar düşmüş gibi görünebilir ancak bugünkü fiyatlar bile reel değerin çok üstünde. Büyükşehir yasasıyla yerel yönetimi yeniden düzenlenen Şanlıurfa’da imar da etkilenecek. Yeni ilçeler Eyyübiye, Haliliye ve Karaköprü zaman içersinde imar alanlarını genişletmek zorunda kalacaklar.