Akıllı Yaşam Merkezi A.Ş.’nin 8 bloktan oluşan 172 dairelik ilk projesinde bloklar yükselmeye başladı.
Akıllı Yaşam?Merkezi A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Nizamettin Akıllı ile, ilk projelerini konuştuk.
Tanıtım kampanyasından itibaren büyük ilgi görmeye başlayan Akıllı Yaşam?Merkezi Konutları projesi hakkında Urfa Projeler’e konuşan Nizamettin Akıllı, şunları söyledi:
AYM İLKLERE İMZA ATMIŞTIR
Akıllı Yaşam Merkezi konutlarında ambulans hizmeti de vereceklerini söyleyen Nizamettin Akıllı, “Yatırımcı olarak para kazanıyorsak, bazı şeylerde de fedakarlık yapmamız lazım. Bu fedakarlığımızın başına ise ambulans olayını koyduk. Çünkü insan hayatı herşeyden önemli. Bir ambulansın bir dakika erken gelmesinin hayati önemi var. Daha sonra otopark konusunda fedakarlık yaptık. Normalde 150 araçlık otoparkımız olması lazımken, toplamda 239 araçlık kapalı otopark yeri bıraktık. Bu sosyal donatılarımızın içersinde Kurban bayramında hayvan kesim yeri olarak kullanabileceğimiz aynı zamanda kapalı oto yıkama yeri olarak değerlendirebileceğimiz bir yerimiz var.
Şanlıurfa’da sıcaklık oldukça fazla olduğu için, sulama kanallarına yakın olmamızın avantajından da faydalanarak sitemizde büyük bir şelale yaptık. Burada oturan vatandaşlarımız balkona çıkıp kahvaltılarını yapar, çaylarını içerken dışarıya baktıkları zaman 76 metre uzunluğunda bir şelale görecekler. Her beş metrede bir ışık oyunlarıyla görselleştirilecek şelalemizin yanısıra spora da önem verdik. Spor alanı olarak fitness salonu bize yetmedi. Ayrıca 270 metrelik yürüyüş parkurları yaptık. Parkurda on tur atan site sakini 2 bin 700 kilometre yürümüş veya koşmuş olacak.
ÇOCUKLARA ÖNEM VERİLDİ
Sitemizde aile kültürünü geliştirmek adına açık kafe adlı bir bölüm oluşturduk. Burası da tamamen sitemize ait olacak. Kiraya verilmeyecek. Site sakinleri çaylarını alıp gelecek, komşu ilişkilerini geliştiren bir ortamda çaylarını içecek, keklerini yiyebilecekler. Şelalemizin yanında 21 metre uzunluğun- da 3 metre eninde bir açık kafe olacak. Bina aralarında da dinlenme yerlerimiz olacak.
Akıllı Yaşam Merkezi’ndeki (AYM) hava sirkülasyonu da çok önemli. Özellikle yaz aylarında Şanlıurfa merkezinde hava sıcaklığı 50 derece ise AYM Konutları 44-45 derece. 5-6 derece daha serin bir ortama sahip boğazda bulunuyor. 1700 yataklı şehir hastanemizin de Mart ayında temeli atılacak. Hastanenin devreye girmesiyle bu alandaki ana yollar bağlantısı ile inşaat alanımızın önünden geçen yollar birbirine bağlanmış olacak. 50 metre yol kenarında site yapmak da bizim için çok önemli ve güzel bir olay.
Bunun yanında Türkiye’de üç tane bulunan SUKAY dediğimiz aquapark var. Bu aquaparklar Samsun’da, Bursa’da ve Şanlıurfa’da var. Bunun için de zemin etüdü filan yapılmış, proje aşaması yüzde 80 oranında bitmiş durumda. Şanlıurfaspor tesislerinin hemen yan tarafındaki bu proje de biter bitmez hizmete girecek. 70 bin metrekarelik bu alanda su sporları da yapılacak. Bunun yanında Cumhuriyet parkının sitemiz yanında olması da büyük bir avantaj. Oksijen deposu olan bir yer. Tüm bunlar sitemizin de değerini yükselten kamu yatırımları.
Arsa sahibi olmamızın da avantajını kullanarak fiyatları aşağı çektik. Piyasaya da yeni giren bir firma olarak fiyatlarımıza yüzde 1-2 kâr payı vurarak 36 ay vade ile satış uygulamasını seçtik. Allah Şanlıurfamıza hayırlı, uğurlu etsin.
7/24 TEKNİK ELEMAN HİZMETİ
Akıllı Yaşam Merkezi Konutları’nda 7/24 teknik servis hizmeti verilecek. Konutta elektrik ve su tesisatı bizim için çok önemli. Diyelim ki gece bir elektrik arızanız oldu. Gece yarısı bir elektrikçi çağırıp, orayı burayı kırdırmanızın, patlatmanızın anlamı yok. Neticede burada çalışan elektrikçi, burayı çok iyi biliyor. Arızanın nereden geldiğini hemen tespit edebilir. Teknik eleman atölyemizde anlaştığımız şirket- lerle hizmet vereceğiz. Mesai saati dışında da hizmet verilecek. Bu elemanlar projeye hakim olacak.
KRİZ AŞILIR
Yönetim kurulu olarak piyasaya çok yakınız. Gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Ama biz oturup, maliyet hesaplarımızı titizlikle yaptık. Kendi maliyetimizi bulduktan sonra bunu halka nasıl lanse ederiz dedik. Yüzde 1-2 kâr payımızı ekleyerek, çıkan tutarı 36 aya böldük. İddia ediyoruz, 3+1’lerimiz 195-200 metrekare brüte sahip. Bugün yapacağımız bu sosyal donatıya sahip bir konut, Karaköprü’de 600-650 bin TL’den aşağıya verilmez. Bunun nedeni, arsa paylarının yüksek olmasıdır. Müteahhit olarak böyle bir yeri kat karşılığı yapmaya kalksanız, yüzde 40’ın bile üstüne çıkmanız gerekiyor. Bu da ister istemez alıcıya yansıyor. Ama biz, kendi arsamızı işin içine katarak maliyeti düşürdük. 4+1 dairelerimiz 300 bin TL’den başlıyor. Üst katlara çıktıkça fiyatlar artıyor. Ama o kadar değil. En üst fiyatımız 369 bin TL. Bunun üçte birini peşin alıyor, geri kalanı 36 aya bölüyoruz. Bu sosyal imkânları, bu fiyatlarla sunduğunuz zaman insanlar kriz dinlemiyor. Kriz tabi ki var, dünya ekonomisinde de ülkemizde de ilimizde de var. Bu krize rağmen yaptığınız doğruysa korkmanıza gerek yok. TOKİ’deki normal hiçbir özelliği olmayan daire 170 bin TL. 170 bin TL’ye sıradan bir daire satılıyorsa, ben lüks üzerinde bir daire yapıp 275 bin TL’ye veriyorsam kriz aşılır.
36 AYDA TAMAMLANACAK
Projemizin tamamlanma süresini 36 olarak belirledik. Ama öyle görünüyor ki, 28 ile 30 ay arasında bitirmeyi hedefliyoruz. Ama altı aylık bir ek süremiz olsun dedik.